1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
40.3万円/㎡
前年比+10.0%
大阪市淀川区
28.7万円/㎡
前年比-2.3%
ネオハイツ新淀川
大阪府大阪市淀川区十三東一丁目
/ 十三駅 徒歩4分
1981年築 / 11階建 / 109戸 / RC造
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3階 / 22.51㎡の場合
相場
775万円
34.4万円/㎡
410
654
897
1,140
AI査定結果
推定相場価格
775万円
34.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
654万円〜897万円
29.0万円/㎡〜39.8万円/㎡
推定賃料
4.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
7.8%
最終更新日: 2025年6月9日
ネオハイツ新淀川
630万円（28.0万円/㎡）/ 3階 / 22.51㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は30.13万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/29 | 720万円 | 37.8万円 | 4階 | 19.06㎡ | 1R | - |
| 2024/12/17 | 630万円 | 28.0万円 | 3階 | 22.51㎡ | 1R | 南 |
| 2024/10/12 | 520万円 | 29.4万円 | 4階 | 17.7㎡ | 1R | 東 |
| 2024/08/30 | 640万円 | 27.2万円 | 5階 | 23.54㎡ | 1R | 東 |
| 2024/08/06 | 580万円 | 32.8万円 | 8階 | 17.7㎡ | 1R | 西 |
| 2024/07/05 | 600万円 | 25.5万円 | 5階 | 23.54㎡ | 1R | - |
| 2024/07/05 | 650万円 | 27.9万円 | 2階 | 23.27㎡ | 1K | 東 |
| 2024/05/11 | 700万円 | 30.1万円 | 2階 | 23.27㎡ | 1K | 東 |
| 2024/05/11 | 630万円 | 26.8万円 | 5階 | 23.54㎡ | 1R | 東 |
| 2024/04/22 | 550万円 | 31.1万円 | 4階 | 17.7㎡ | 1R | 東 |
| 2024/04/06 | 1,580万円 | 24.0万円 | 10階 | 65.96㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 490万円 | 27.7万円 | 5階 | 17.7㎡ | 1R | 東 |
| 2024/02/14 | 700万円 | 27.7万円 | 2階 | 25.27㎡ | 1K | 東 |
| 2024/01/21 | 690万円 | 31.3万円 | 2階 | 22.07㎡ | 1K | 南 |
| 2024/01/15 | 700万円 | 27.7万円 | 2階 | 25.28㎡ | 1R | 南 |
| 2023/11/26 | 630万円 | 26.8万円 | 5階 | 23.54㎡ | 1R | 南 |
| 2023/11/25 | 650万円 | 38.1万円 | 8階 | 17.07㎡ | 1R | 西 |
| 2023/11/07 | 690万円 | 29.7万円 | 2階 | 23.27㎡ | 1K | 東 |
| 2023/08/25 | 690万円 | 36.2万円 | 3階 | 19.06㎡ | 1R | 東 |
| 2023/06/09 | 600万円 | 35.1万円 | 4階 | 17.07㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/05/19 | 550万円 | 32.2万円 | 4階 | 17.07㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は29.95万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/16 | ネオハイツ新淀川 大阪市淀川区十三東一丁目 | 十三駅4分 | 630万円 | 28.0万円 | 22.51㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 109戸 | RC |
| 2025/02/15 | メゾン第3新大阪 大阪市淀川区西中島七丁目 | 新大阪駅8分 | 620万円 | 35.4万円 | 17.5㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | - | 1981年 | 109戸 | SRC |
| 2025/05/27 | ネオハイツ第3新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅9分 | 550万円 | 31.8万円 | 17.32㎡ | 1R | 5階 / 12階建 | - | 1983年 | 119戸 | SRC |
| 2024/08/23 | ネオハイツ第2新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅8分 | 480万円 | 22.4万円 | 21.42㎡ | 1R | 9階 / 12階建 | 北 | 1981年 | 83戸 | SRC |
| 2025/06/09 | VIP第2新大阪 大阪市淀川区西中島五丁目 | 新大阪駅5分 | 720万円 | 37.7万円 | 19.12㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | - | 1981年 | 67戸 | SRC |
| 2024/08/06 | フルーレ第2新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 新大阪駅11分 | 550万円 | 22.5万円 | 24.46㎡ | 1K | 10階 / 13階建 | 西 | 1981年 | 95戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10%上昇、大阪市淀川区では2.3%下落しています。
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大阪メトロ御堂筋線 / 新大阪駅 徒歩 5分
1981年築 / 11階建 / 67戸 / SRC造